宝安海峦坊介绍

项目基本信息

开发商：深圳市三才创展投资有限公司

项目位置：宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处

总占地：约1.6万㎡

总建面：约12万㎡

可售套数：444套含153套回迁，可售：287套

推售面积段：约58-96㎡ 2-3房

开发商电话：13530467806（官方发布）

梯户比：2梯4户

车位数：788个 250元/月

物业费：4.9元/平

产权年限：70年 2018年-2088年

交楼标准：毛坯交付

状态：现楼

宝安海峦坊，作为深圳市宝安区的一个新兴楼盘，自其建设之初就备受关注。该项目不仅地理位置优越，紧邻地铁12号线宝田一路站，而且周边生活配套设施完善，教育资源丰富，成为众多购房者的心仪之选。然而，关于其交房质量及是否为毛坯交房的问题，一直是购房者关注的焦点。本文将从多个角度对宝安海峦坊进行综合分析，以期为购房者提供全面、客观的参考。
### 一、项目概况
宝安海峦坊位于深圳市宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处东侧，总占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约12.52万平方米。项目由4栋总高29-32层的住宅楼和1栋公寓组成，共规划有444户住宅，其中商品房291套，回迁房153套。项目于2024年1月1日正式交房，现房发售，毛坯交付。此外，项目还配备了约788个停车位，其中带充电桩停车位237个，满足居民的停车需求。

#### 1.配套

#### 2. 户型图

### 二、交房质量分析
#### 1. 排水系统问题
近期，有业主反映宝安海峦坊在遭遇暴雨时出现了严重的积水问题，主要集中在地下停车场、小区道路和小区花园。积水深度达到数十厘米，导致车辆无法正常通行，居民出行受到极大影响。这一问题暴露出小区排水系统可能存在设计缺陷或施工不当的问题。对此，西乡街道办已要求相关单位加强汛期值守工作，对周边雨水进行清淤，并督促施工单位对电缆沟进行封堵，减少路面积水流入地下广场。同时，要求施工单位尽快完成30米断头污水管的施工，以保障污水正常排放，避免溢流到路面。这些措施在一定程度上缓解了排水问题，但仍需持续关注后续整改效果。
#### 2. 电梯及消防楼梯漏水问题
除了积水问题外，积水还渗入了电梯井和消防楼梯，导致电梯内壁出现水流现象，甚至形成了“水帘洞”。这种情况不仅对电梯设备造成了损害，还对居民的生命安全构成了威胁。若电梯设备因进水而发生故障或电路短路，后果将不堪设想。因此，开发商和物业公司应高度重视这一问题，加强电梯和消防设施的维护和保养工作，确保居民的生命财产安全。
#### 3. 施工质量与材料
从整体来看，宝安海峦坊的施工质量在同类楼盘中处于中上水平。项目采用了较为先进的施工工艺和材料，如外墙保温、防水处理等。然而，由于房屋交付后需要经历一段时间的使用和考验，一些潜在的质量问题可能会逐渐暴露出来。因此，购房者在购房前应充分了解项目的质量保障措施和售后服务体系，以便在出现问题时能够得到及时有效的解决。
### 三、毛坯交房分析
宝安海峦坊采用毛坯交房的方式，这意味着购房者在收房后需要自行进行装修。毛坯交房的好处在于购房者可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，避免了开发商统一装修带来的千篇一律的问题。同时，毛坯交房也有助于购房者更好地了解房屋的实际状况，如墙体、地面、水电等基础设施的质量情况。然而，毛坯交房也存在一定的风险和挑战，如装修过程中的质量把控、成本控制等。因此，购房者在选择毛坯交房时应充分考虑自己的实际情况和装修能力。
### 四、综合评估
综合以上分析可以看出，宝安海峦坊在交房质量方面存在一定的问题和挑战，但总体而言仍是一个具有较高性价比的楼盘。其地理位置优越、周边配套设施完善、教育资源丰富等优势为购房者提供了良好的居住环境和便利条件。同时，开发商和物业公司也在积极采取措施解决存在的问题和隐患，努力提升项目的整体品质和服务水平。因此，对于有意向在宝安区购房的购房者来说，宝安海峦坊仍是一个值得考虑的选择。
当然，购房者在购房前应充分了解项目的相关信息和风险提示，如项目规划、施工进度、质量问题、售后服务等。同时，购房者还应根据自己的实际情况和需求进行理性决策，避免盲目跟风和冲动购房。只有这样才能确保自己购买到满意的房源并享受到愉快的居住体验。

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创建时间: 2024-10-19 16:11:16

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