中粮悦章凤凰里介绍

项目基本信息

中粮悦章凤凰里，作为中粮集团与大悦城控股联袂打造的又一力作，自面世以来便备受关注。本文将从交楼时间、去化率以及项目整体概况三个方面，详细解析中粮悦章凤凰里的独特魅力与未来前景。
#### 交楼时间：品质生活的倒计时
中粮悦章凤凰里项目位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，是一座集住宅、商业、教育等多功能于一体的综合性社区。项目预计于**2025年3月底至8月31日**期间完成交房，具体时间可能会因工程进展及政策调整而有所变动。这一交房时间的设定，不仅体现了开发商对品质生活的执着追求，也为购房者提供了充足的准备时间，以迎接新家的到来。
项目占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约21.2万平方米，规划有7栋建筑，包括4栋住宅和3栋人才房，总户数达到1426户。其中，住宅部分共计758套，以84-128平方米的三至四房户型为主，满足了不同家庭的居住需求。毛坯交付的方式，让业主可以根据自己的喜好进行自由装修，打造独一无二的居住空间。
#### 去化率分析：市场认可度的体现
自2023年8月23日取证入市以来，中粮悦章凤凰里项目在短时间内便取得了显著的销售成绩。项目首批推出1栋2/3单元，共374套房源，随后在同年10月20日再次加推1栋1/4单元，新增380套房源。截至目前，项目总共推出的754套房源中，已销控约320套房源，整体去化率达到42.44%，剩余约300套房源仍在热销中。
值得注意的是，为了回馈市场，项目还推出了特惠工抵房活动，折扣力度高达8.X折，折后均价约为4.59万元/平方米，总价区间在343-665万元/套。这一举措无疑进一步提升了项目的性价比，吸引了更多购房者的关注与青睐。
#### 项目概况：多维度的生活享受
**地理位置**：中粮悦章凤凰里地理位置优越，南侧直线约400米处即为立新湖公园，距离地铁11号线桥头站D2出口步行约650米。这样的位置不仅为居民提供了便捷的出行条件，还使得项目周边自然环境优越，居住氛围宁静舒适。

**交通网络**：项目周边拥有“两横四纵”的立体交通网络，紧邻宝安大道与广深公路，自驾出行十分便利。同时，地铁11号线桥头站的辐射作用，使得项目与南山、福田等核心区域紧密相连，3站可达国际机场，6站前海湾，8站后海，11站福田中心区，为居民提供了高效的通勤体验。
**商业配套**：项目自带约1.2万平方米的商业空间，涵盖吃喝玩乐全业态，满足居民日常所需。此外，项目周边还有鸿荣源正在建设的50万平方米奥特莱斯商业，以及万丰海岸城近18万平方米的购物中心，未来购物体验将更加丰富多彩。

**教育资源**：项目内西北角将配建一所12班幼儿园，西侧还将配建一所九年一贯制学校，实现3-15岁目送式教育。周边还有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校，教育资源丰富，为孩子的成长保驾护航。
**生态环境**：项目紧邻立新湖公园，水域面积达到1.2平方公里，被誉为“深圳西部最美的公园”。此外，周边还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等多处绿色生态环境环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

**建筑设计**：中粮悦章凤凰里采用融合科技美学的建筑立面设计，结合治愈式绿氧园林和网红景区式的L型转角街区等元素，打造出一个既现代又舒适的居住空间。户型设计上，项目户户南向，采光和日照条件优越，得房率在78%左右，属于市场较高水平。部分户型还设有阔景阳台，景观视野极佳。

#### 结语
中粮悦章凤凰里作为深圳西部的一个亮点项目，以其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的住宅环境和丰富的社区活动赢得了市场的广泛认可。随着交楼时间的日益临近，项目将正式迎来属于它的高光时刻。未来，中粮悦章凤凰里有望成为深圳西部人居的新标杆，为更多家庭带来幸福与美好的生活体验。对于购房者而言，抓住当前的优惠时机，入手一套心仪的房源无疑是一个明智的选择。