中建鹏宸云筑介绍

【项目名称】中建鹏宸云筑

【占地面积】46763.51㎡

【建筑面积】216570㎡

【推售产品】建面约78-142㎡3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约2092户（首推约360套）

【楼层高】32-47层

【车位比】2155个（1：1.03）

【容积率】5.0

【绿化率】约40%

【梯户比】超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

【管理费】待定

【开发商】深圳华展置业有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于龙华民治原8号仓南侧

#### 最新消息
中建鹏宸云筑该项目位于龙华民治原8号仓南侧，凭借其优越的地理位置、独特的户型设计以及强大的开发背景，成为了众多购房者关注的焦点。根据最新消息，中建鹏宸云筑已开放样板房，并公布了首批房源的价格和户型信息。
首批推出的房源共计368套，面积范围在79-142平方米之间，涵盖了3-4房的不同户型。其中，79平方米的户型实现了三房两厅两卫的设计，这在同类产品中极为罕见，充分展现了项目在户型设计上的创新和实用性。而89平方米的户型更是升级为了3+1房两厅两卫，进一步提升了居住的舒适度和灵活性。此外，项目还提供了119平方米和142平方米的大户型选择，满足不同购房者的需求。
价格方面，中建鹏宸云筑的均价约为5.5万元/平方米，总价从395万元起。这一价格定位在龙华区域内具有较高的性价比，尤其考虑到项目的品质和周边配套设施，更显得物超所值。
#### 项目亮点
1. **户型设计独特**：中建鹏宸云筑的户型设计充分利用了新版《建筑设计规则》的政策优势，阳台进深和凸窗进深均有所增加，使得户型使用率大幅提升，部分户型甚至超过100%。这种设计不仅提高了居住空间的利用率，还增强了居住的舒适度和实用性。

2. **开发背景强大**：项目由中建壹品和湖北文旅联合开发。中建壹品作为中建三局的子公司，拥有丰富的高端项目开发经验，曾承建深圳地王大厦、平安金融中心等地标性建筑。湖北文旅则是全国旅游集团20强的国企，为项目带来了丰富的旅游资源和开发经验。双国企的强强联合，为项目的品质提供了有力保障。
3. **区域价值凸显**：中建鹏宸云筑地处深圳近10年最大的纯居地块，周边没有公租房、保障房、人才房等，居住圈层非常纯粹。项目周边拥有丰富的教育资源，包括华南实验学校、万科双语学校等，为业主子女的教育提供了便利。此外，项目周边还有多条地铁线路和高速公路，交通十分便捷。

4. **环境优美**：项目绿化率高达40%，旁边是天然湖泊民治水库，居住环境舒适宜人。岭南风格的园林设计更是为项目增添了一抹独特的文化气息。

#### 购房建议
对于是否建议购买中建鹏宸云筑一期，我们可以从以下几个方面进行分析：
1. **自住需求**：如果你是寻求在深圳安家的购房者，中建鹏宸云筑无疑是一个值得考虑的选择。其独特的户型设计、优越的地理位置以及丰富的周边配套设施，都能满足你对高品质生活的追求。尤其是对于有小孩的家庭来说，项目周边的优质教育资源更是不可多得的优势。
2. **投资价值**：从投资的角度来看，中建鹏宸云筑也具有一定的潜力。随着深圳城市的不断发展和龙华区域的日益成熟，该项目的价值有望得到进一步提升。此外，项目的高品质打造和稀缺的居住圈层也为其未来的流通价值提供了有力支撑。
3. **理性决策**：然而，购房毕竟是一项重大的决策，需要综合考虑多方面的因素。在决定购买中建鹏宸云筑之前，建议你充分了解项目的具体情况，包括户型、价格、周边配套设施等。同时，也要结合自己的实际情况和需求进行理性分析，避免盲目跟风或冲动购房。
4. **关注市场动态**：购房过程中还需要密切关注市场动态和房价走势。虽然中建鹏宸云筑在当前市场环境下具有一定的竞争力，但未来的房价变化仍存在一定的不确定性。因此，在做出购房决策时，要充分考虑市场的变化因素，以便及时调整自己的购房计划。
#### 注意事项
在购买中建鹏宸云筑时，还需要注意以下几点：
1. **核实信息**：在购房前一定要核实项目的相关信息，包括开发商资质、土地使用权证、规划许可证等证件是否齐全有效。避免购买到存在法律风险的房源。
2. **了解合同条款**：在签订购房合同时，一定要认真阅读合同条款内容，确保自己的权益得到保障。特别是关于房屋交付时间、质量标准、违约责任等方面的条款要特别关注。
3. **考虑贷款问题**：如果你打算通过贷款方式购房，那么还需要提前了解贷款政策、利率等信息，并评估自己的还款能力。确保在贷款过程中不会因资金问题而影响购房计划的顺利进行。
综上所述，中建鹏宸云筑作为深圳楼市的新晋明星楼盘，凭借其独特的户型设计、强大的开发背景以及优越的区域价值等优势赢得了市场的广泛关注。对于寻求在深圳安家的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。但在购房过程中仍需保持理性态度，充分了解项目情况和市场动态，以便做出明智的决策。