中建观玥名邸介绍

【项目名称】观玥名邸

【占地面积】约1.43万㎡

【建筑面积】约11.49万㎡

【推售产品】建面约80-89-110㎡3-4房

【交付标准】预计精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】820户（保障房101套）

【车位比】900个（1:1.1）

【容积率】约5.4

【绿化率】约35.1%

【梯户比】2梯6户，3梯8户

【管理费】待定

【开发商】中建八局

【物业公司】上海中建东孚物业管理有限公司

【项目地址】位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧

### 项目概况
中建观玥名邸位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧，占地面积约1.43万平方米，总建筑面积约11.49万平方米。项目由中建八局倾力打造，总规划户数达到820户，其中商品房住宅719套，保障房101套（包括公租房和企业自持租赁住房）。容积率约为5.4，绿化率高达35.1%，为居民营造了一个既紧凑又舒适的居住环境。

### 建筑设计
中建观玥名邸在建筑设计上充分考虑了居住者的需求与体验。项目共由4栋住宅组成，其中1/2/3栋为商品房，总高33层；5栋为商品房+保障房，总高32层。这样的设计既保证了住宅的采光与通风，又避免了过高的楼层带来的压抑感。同时，项目还配建了一所6班制的公立幼儿园，为业主子女的教育提供了便利。
在外观设计上，中建观玥名邸引入了公建立面元素，打造出大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。现代精奢风格的景观大门、风雨连廊、园林、架空层以及大堂等多重细节，共同营造出了五重归家礼序，让业主在归家的途中就能感受到满满的仪式感。
### 户型设计
中建观玥名邸的户型设计同样令人称赞。项目推出的产品主要为建面约80-110平方米的3-4房，户型方正，布局合理，得房率高。其中，80平方米的户型做到了三房两卫，这在同面积段的产品中实属难得；89平方米的户型则拥有长达6.4米的超大阳台，为业主提供了充足的休闲空间；而110平方米的户型则为四房两卫设计，满足了家庭成员更多的居住需求。
这些户型在设计上充分考虑了采光与通风的需求，多面宽的设计让室内光线更加充足，大阳台则让业主可以尽情享受户外的美景与清风。此外，项目还配置了全屋中央空调，为业主提供了更加舒适的居住环境。

### 配套设施
中建观玥名邸的配套设施同样完善。项目周边路网四通八达，自驾出行十分便捷；距离地铁13号线德雅路站（在建）约400米，未来地铁出行也将更加便利。此外，项目周边还汇聚了蓝鲸世界、万达广场、N次方等高端商圈，以及多家三甲医院等优质医疗资源，为业主的日常生活提供了极大的便利。
在教育资源方面，项目配建了一所6班制的公立幼儿园，周边还有深实验光明科林学校、南科大凤凰学校、光明外国语学校等多所名校环绕，为业主子女的教育提供了强有力的保障。

### 生态环境
中建观玥名邸还拥有得天独厚的生态环境。项目周边分布着虹桥公园、新城公园、明心园和百花园等市政公园，鲜氧绿意举步即达。这些公园不仅为业主提供了休闲锻炼的好去处，还极大地提升了项目的居住品质。

### 开发商实力
中建八局作为项目的开发商，其强大的品牌实力与丰富的开发经验为项目的品质提供了有力保障。中建八局在建筑领域享有盛誉，其打造的项目往往以高品质、高标准著称。因此，选择中建观玥名邸，就是选择了一个值得信赖的开发商和一个品质上乘的居住环境。
### 总结
综上所述，中建观玥名邸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、匠心独运的建筑设计以及高品质的居住体验，成为了光明区乃至深圳市的一颗璀璨明珠。无论是对于追求品质生活的年轻夫妇，还是注重教育资源的家庭来说，中建观玥名邸都是一个不可多得的选择。在这里，您可以享受到便捷的生活配套、舒适的居住环境以及优质的教育资源，开启一段全新的品质生活之旅。