光明中建观玥名邸介绍

项目基本信息

【项目名称】观玥名邸

【占地面积】约1.43万㎡

【建筑面积】约11.49万㎡

【推售产品】建面约80-89-105㎡3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】820户（保障房101套）

【车位比】900个（1:1.1）

【容积率】约5.4

【绿化率】约35.1%

【梯户比】待定

【管理费】待定

【开发商】中建八局

【物业公司】待定

【项目地址】位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧

中建观玥名邸作为光明区的新楼盘，以其优越的地理位置、丰富的配套设施、精致的户型设计，吸引了众多购房者的目光。本文将从户型图解析、房源数量、周边配套、项目概况等多个方面，为您全面介绍中建观玥名邸这一品质住宅项目。
### 一、中建观玥名邸户型图解析
中建观玥名邸精心设计了多种户型，以满足不同购房者的需求。其中，80㎡、89㎡、110㎡的户型尤为受欢迎。
**1. 80㎡三房两厅两卫**
该户型在空间利用上达到了极致，三房两厅两卫的设计对于刚需家庭来说非常实用。竖厅格局使得动静分区合理，客厅、餐厅等活动区域与卧室休息区域有明显的划分，互不干扰，保证了居住的舒适性。双飘窗的主卧设计不仅增加了采光面积，还拓展了室内空间感。此外，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）设计使空间更加开阔，增强了家庭成员之间的互动性。然而，需要注意的是，厨房和餐厅的空间相对较小，对于经常做饭或需要大餐桌的家庭来说，可能会稍显局促。

**2. 89㎡三房两厅两卫**
相比80㎡户型，89㎡户型在空间上有了显著提升。客厅开间达到3.4米，比80㎡户型的3.3米更加开阔，居住体验更佳。大阳台设计连接次卧，不仅增加了室内的采光和通风，还为业主提供了一个休闲、观景的空间。卧室布局合理，尺寸相对较大，能够满足家庭成员的居住需求。横厅设计使得客厅和餐厅的空间更加开阔，采光和通风效果更佳，居住起来更加舒适。

**3. 110㎡四房两厅两卫**
110㎡户型则更适合对居住空间和功能有较高要求的改善型家庭。四房的设计可以满足三代同堂或有更多居住需求的家庭，房间数量充足，既可以有独立的卧室，也可以有书房、客房等多功能房间。主卧带有独立的卫生间和衣帽间，保证了主人的隐私和生活的便利性，提高了居住的品质。大阳台连接次卧，视野更加开阔，同时也增加了室内的活动空间。

### 二、中建观玥名邸房源数量
中建观玥名邸项目共计规划820套房源，其中可售商品房住宅719套，保障性住房为101套（包括公租房和企业自持租赁住房）。这一规划既满足了市场对商品房的需求，也体现了开发商对社会责任的承担。
### 三、项目概况
**1. 基本信息**
中建观玥名邸由深圳新宸房地产开发有限公司开发，母公司为世界500强央企中国建筑旗下的中建八局专业地产平台中建东孚。项目占地面积约1.43万㎡，建筑面积约11.49万㎡，产权年限为70年。项目由4栋总高32-33层的住宅组成，其中1/2/3栋为商品房33层，5栋为商品房+保障房32层，另有一所6班制幼儿园。

**2. 小区规划**
小区在设计上引入了公建立面元素，打造标杆立面形象；采用现代精奢风格打造景观大门，营造5重归家礼序；精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多种主题互动式/立体景观园林，为业主提供舒适的居住环境。
**3. 周边配套**
- **交通**：项目距离在建的地铁13号线德雅路站约400米，13号线北延段预计2025年开通运营，届时7站可直达南山；距离光明城站约0.8公里，可换乘6号线/光明城高铁站。此外，自驾上龙大、南光、外环高速可以快速抵达深圳各区中心。