2024年8月份深圳各區一手房成交數據詳細分析

一、深圳全市成交概況

成交面積：全市新建商品房成交面積為34.07萬平方米，同比增長20.35%；其中，新建商品住宅成交面積為26.95萬平方米，同比增長20.99%。

成交套數：全市新建商品房共成交2865套，新建商品住宅成交2537套。

二、深圳各區域詳細分析：

1. 寶安區

成交面積：新建商品房成交面積為76701.03平方米，其中住宅成交面積為70388.27平方米。

成交套數：新建商品房成交686套，其中住宅成交657套。

面積分布：90平方米以下成交153套，90-144平方米成交474套，144平方米以上成交30套。

2. 福田區

成交面積：新建商品房成交面積為25220.91平方米，其中住宅成交面積為23359.32平方米。

成交套數：新建商品房成交173套，其中住宅成交155套。

面積分布：90平方米以下成交20套，90-144平方米成交71套，144平方米以上成交64套。

3. 光明區

成交面積：新建商品房成交面積為45134.85平方米，其中住宅成交面積為43764.82平方米。

成交套數：新建商品房成交486套，其中住宅成交459套。

面積分布：90平方米以下成交249套，90-144平方米成交210套。

4. 龍崗區

成交面積：新建商品房成交面積為45570.71平方米，其中住宅成交面積為37818.75平方米。

成交套數：新建商品房成交544套，其中住宅成交391套。

面積分布：90平方米以下成交145套，90-144平方米成交245套，144平方米以上成交1套。

5. 龍華區

成交面積：新建商品房成交面積為98004.35平方米，其中住宅成交面積為49472.40平方米。

成交套數：新建商品房成交517套，其中住宅成交482套。

面積分布：90平方米以下成交88套，90-144平方米成交385套，144平方米以上成交9套。

6. 羅湖區

成交面積：新建商品房成交面積為9879.99平方米，其中住宅成交面積為9023.38平方米。

成交套數：新建商品房成交99套，其中住宅成交85套。

面積分布：90平方米以下成交22套，90-144平方米成交54套，144平方米以上成交9套。

7. 南山區

成交面積：新建商品房成交面積為23393.89平方米，其中住宅成交面積為21204.51平方米。

成交套數：新建商品房成交167套，其中住宅成交147套。

面積分布：90平方米以下成交5套，90-144平方米成交107套，144平方米以上成交35套。

8. 鹽田區

成交面積：新建商品房成交面積為1725.57平方米，全部為住宅成交。

成交套數：新建商品房成交17套，全部為住宅成交。

面積分布：90平方米以下成交9套，90-144平方米成交8套。

9. 鹽田區

成交套數：坪山區在2024年8月份共計成交一手房121套，全部為住宅類房產。

成交面積：一手房成交總面積為10,226.87平方米，同樣全部為住宅類房產的成交面積。

總結：

2024年8月，深圳一手房市場呈現穩中有升的趨勢，全市新建商品房成交面積34.07萬㎡，同比增長20.35%。寶安區以76701.03㎡的成交面積和686套的成交量位居榜首，表現出強勁的市場需求。龍華區緊隨其後，成交面積98004.35㎡，商品住宅市場尤為活躍。福田、南山等核心區域保持一定成交量，分別成交155套和147套，顯示出穩定的市場表現。光明區和龍崗區也貢獻了較大份額，尤其在90㎡以下的小戶型市場需求強勁。鹽田區雖然成交量較小，但呈現穩步增長態勢。

整體來看，深圳一手房市場在各區表現出一定的差異，寶安和龍華等新興區域需求強勁，核心區則維持穩定，顯示出深圳房地產市場的韌性和多樣化發展。