安宏基天曜府介绍

位置：龙华腾龙路（4/6号线红山站B出口450米）

开发商：安宏基

物业：安宏基物业

物业费：4.5元/平

占地：约2.1万平

建面：约13.1万平（计容积率9.6万平，自带1.2万平商业）

容积率：约4.2

绿化率：约40%

产权年限：2022.1-2092.1

总楼数：5栋（4栋住宅和一栋幼儿园）

总楼层：1单元35层、2/3单元43层、4单元37层（有大量回迁房）

单层高：3米

梯户比：3梯5户（1/2/3单元，4单元3梯6户）

停车位：898个

总户数：706户（可售住宅570户）

交楼标准：精装

交楼时间：2025.12.30（可能会提前）

深圳安宏基天曜府作为龙华红山片区的一个重要楼盘，其价格变动及购房指南一直是购房者关注的焦点。本文将从2024年安宏基天曜府是否降价以及购房时应避免的三个关键问题入手，为购房者提供全面的分析和建议。
#### 一、2024安宏基天曜府降价情况
根据最新市场消息，安宏基天曜府在2024年确实推出了一系列降价促销措施，旨在吸引购房者。具体来说，该楼盘推出了特价房优惠，部分房源降价幅度达到30万元，并附赠家电礼包，进一步提升了购房的性价比。此外，据官方消息，安宏基天曜府的折后单价已下调至6.3万元/平方米起，相较于周边同类楼盘，这一价格显得尤为具有竞争力。
降价的原因主要可以归结为以下几点：一是市场环境的变化，房地产市场整体进入调整期，开发商需要通过降价促销来加速资金回笼；二是项目自身定位的调整，安宏基天曜府在规划时便定位于中高端市场，但面对市场变化，开发商不得不调整策略，以更加亲民的价格吸引购房者；三是周边竞品的竞争压力，龙华红山片区作为深圳的热门板块，新盘层出不穷，安宏基天曜府需要通过降价来保持市场竞争力。
#### 二、天曜府最不能买的三个地方
尽管安宏基天曜府在降价促销方面表现出色，但购房者在选择房源时仍需谨慎，以下三个方面是购房者需要特别注意的：
1. **楼间距过近的区域**
安宏基天曜府作为高层住宅项目，楼间距的合理性直接关系到居住的舒适度和私密性。如果所选房源的楼间距过近，不仅会影响采光和通风效果，还可能导致住户之间的视线干扰，降低居住品质。因此，购房者在选择房源时，应尽量避免楼间距过近的区域，选择视野开阔、采光良好的房源。
2. **视野受遮挡的房源**
除了楼间距问题外，视野也是购房者需要重点考虑的因素之一。如果所选房源的视野受到周边建筑或自然环境的遮挡，不仅会影响居住体验，还可能影响房产的增值潜力。因此，购房者在选房时应尽量选择视野开阔、无遮挡的房源，以确保能够享受到良好的居住环境和景观资源。
3. **户型不佳的房源**
户型是影响居住舒适度和房产价值的关键因素之一。安宏基天曜府虽然整体设计较为合理，但仍存在部分户型不佳的房源。这些房源可能存在空间布局不合理、通风采光差等问题，严重影响居住品质。因此，购房者在选择房源时，应重点关注户型的合理性和实用性，避免选择户型不佳的房源。
#### 三、安宏基天曜府的综合分析
**1. 地理位置优势**
安宏基天曜府位于龙华红山片区，地理位置优越。该片区不仅紧邻深圳北站这一交通枢纽，还享有深圳北站总部基地的发展红利。未来随着片区的不断发展和完善，安宏基天曜府的增值潜力将得到进一步提升。

**2. 交通配套完善**
尽管目前地铁线路较为单一（仅红山站），但安宏基天曜府周边的快速路网较为发达，紧邻新区大道和福龙路等主干道。此外，未来还将新建6号地铁线并规划五条交通大动脉，使得该项目的交通配套更加完善。

**3. 居住环境优美**
安宏基天曜府项目用地面积约2.1万平方米，规划总户数706户，容积率适中。项目周边绿化环境良好，居住氛围浓厚。同时，项目内部还规划有丰富的配套设施和园林景观，为住户提供高品质的居住环境。

**4. 价格优势明显**
经过降价促销后，安宏基天曜府的折后单价已降至6.3万元/平方米起，相较于周边同类楼盘具有明显的价格优势。对于购房者而言，这是一个难得的置业良机。

**5.在售户型**

#### 四、购房建议
针对安天曜府的购房建议如下：
1. **关注降价房源**：购房者应密切关注项目的降价促销活动，选择性价比高的特价房源进行购买。
2. **实地考察**：在购房前务必进行实地考察，了解项目的具体情况和周边环境，避免被虚假宣传所误导。
3. **关注户型和楼间距**：在选择房源时，应重点关注户型的合理性和楼间距的合理性，确保所选房源符合自己的居住需求。
4. **咨询专业人士**：购房过程中如有疑问或不确定的地方，可咨询专业人士或向开发商工作人员进行了解，以确保自己的权益得到保障。
综上所述，安宏基天曜府在2024年推出了降价促销活动，为购房者提供了更加优惠的购房条件。