卓越前海未来城介绍

【一期项目基础信息】

项目名：前海未来城

户型：建面

约63㎡两房一卫

约76㎡三房一卫

约86㎡三房两卫

约113㎡四房两卫

车位：2352个

容积率：4.77

绿化率：35.1%

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

卓越前海未来城作为深圳西部的一颗璀璨明珠，凭借其宏大的规划、丰富的业态以及卓越的地段优势，正逐步成为深圳乃至大湾区的重要城市综合体。本文将深入探讨卓越前海未来城的规划细节及未来发展前景。
#### 一、规划概览
卓越前海未来城位于深圳市宝安区沙井街道，紧邻深圳国际会展中心，地处前海会展海洋城板块与大湾区几何中心。项目总建筑面积约178万㎡，将分五期开发，共涉及6个地块，包括4块二类居住用地、1块商业用地和1块教育用地。这一大型商住综合体集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，致力于打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。

##### 1. 住宅规划
卓越前海未来城规划了大量的住宅面积，以满足不同家庭的居住需求。项目一期主推建面约63-113㎡的2-4房户型，设计有竖厅格局、动静分区、餐客厅阳台一体等特色，提供舒适的居住体验。户型多样，从适合年轻刚需的小户型到适合家庭改善的大户型，一应俱全。这种多样化的设计，使得项目能够吸引不同层次的购房者。

##### 2. 商业配套
项目内部规划了约10万㎡的卓越mall，对标福田卓悦汇购物中心，致力于打造业态齐全、品牌旗舰的集中式商业体。此外，还有湾市集等特色商业，以及周边多个大型商业综合体，共同构成繁荣的商业氛围。未来，这里将成为深圳西部的重要商业地标，为居民提供丰富多样的购物和休闲体验。

##### 3. 教育资源
项目规划了四所幼儿园，并周边规划有多个中小学教育地块，为居民提供完善的教育配套。这些教育资源的引入，不仅提升了项目的居住品质，也为孩子的成长提供了良好的环境。

##### 4. 生态环境
卓越前海未来城被海上田园和福海河两大生态绿境环抱，为居民提供良好的居住环境。海上田园是西部首个4A级生态景区，规模宏大；福海河则是深圳西部高规格景观河，为城市生活增添了生态与休闲的氛围。这种独特的生态环境，使得项目在喧嚣的城市中成为一片绿洲，为居民提供宁静与舒适的居住体验。

##### 5. 交通优势
项目紧邻地铁12号线海上田园东站，可与多条地铁线路无缝换乘，方便居民快速到达深圳各个核心区域。此外，周边还有多条高速和快速路，以及宝安国际机场等交通枢纽，构建了通达大湾区核心城市及国际城市的快速通道。这种便捷的交通网络，使得项目在区域发展中占据了得天独厚的优势。

#### 二、未来发展前景
##### 1. 政策利好
前海是深圳向西发展的重要支点，也是大湾区的经济高地与核心引擎。随着前海的不断扩容和发展，区域能够享受到诸多政策红利和发展机遇。卓越前海未来城正处于前海扩容区内，能够承接前海发展带来的利好，区域价值不断提升。
##### 2. 产业发展
项目位于前海会展海洋城板块，这里规划了“三城一港”，即国际会展城、海洋新城、海上田园城和宝安综合港区。会展经济的蓬勃发展以及海洋产业作为未来经济发展的重要方向，都将为区域经济增长提供强大动力。深圳国际会展中心带来的大量商务客流和资金流，将推动会展经济及相关产业的发展；海洋新城的建设也将吸引大量海洋产业企业入驻，形成产业集群，提升区域产业层次和经济实力。
##### 3. 生态环境优势
良好的生态环境是提升居民生活质量和居住体验的重要因素。卓越前海未来城被两大生态绿境环抱，为居民提供了优越的自然环境。这种生态环境优势不仅有助于提升项目的居住品质，也为项目的升值提供了有力支撑。
##### 4. 品牌开发商实力
卓越集团作为全国知名的房地产开发企业，拥有28年的行业经验，在深圳打造了众多地标性建筑。卓越集团在业界具有良好的口碑和丰富的开发经验，为卓越前海未来城的品质保障提供了有力支持。专业的开发团队和强大的品牌实力，使得项目在建设和运营过程中更具优势，能够吸引更多购房者的关注和认可。
##### 5. 投资价值
从价格方面来看，卓越前海未来城首批产品价格在3-4万左右，与周边一些楼盘相比具有较大的价格优势。较低的价格门槛使得更多投资者有机会进入该市场。随着区域的发展和项目的逐渐成熟，房价存在较大的上升空间。因此，卓越前海未来城具有较高的投资价值和升值潜力。
综上所述，卓越前海未来城凭借其宏大的规划、丰富的业态、优越的地段以及政策、产业、生态等多方面的优势，正逐步成为深圳西部的重要城市综合体。