光明中建观玥名邸介绍

【项目名称】观玥名邸

【占地面积】约1.43万㎡

【建筑面积】约11.49万㎡

【推售产品】建面约80-89-110㎡3-4房

【交付标准】预计精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】820户（保障房101套）

【车位比】900个（1:1.1）

【容积率】约5.4

【绿化率】约35.1%

【梯户比】2梯6户，3梯8户

【管理费】待定

【开发商】中建八局

【物业公司】上海中建东孚物业管理有限公司

【项目地址】位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧

光明区凤凰城板块的中建观玥名邸项目，凭借其优越的地理位置、合理的户型设计以及高性价比，成为了市场上备受瞩目的焦点。本文将深入解析中建观玥名邸的楼面价、预计价格以及项目亮点，为购房者提供全面而详实的参考。
### 楼面价：高起点奠定品质基础
中建观玥名邸项目的地块于2023年8月18日，在上海中建东孚（中建八局）的激烈竞拍中脱颖而出，以16.15亿元的价格成功竞得。该地块占地面积约1.43万平方米，计容建筑面积为7.94万平方米，由此计算得出的楼面价高达20970元/平方米。这一价格不仅反映了地块本身的稀缺性和价值，也预示着项目在后续开发中将有更高的品质标准和更严格的施工管理要求。高起点的楼面价，为中建观玥名邸奠定了坚实的品质基础，让购房者对未来的居住环境充满了期待。
### 预计价格：性价比之王引领市场
作为光明区的新晋热门楼盘，中建观玥名邸的预计价格区间无疑成为了购房者最为关心的问题。根据项目规划，中建观玥名邸共推出719套可售商品房住宅，户型面积涵盖80-89-110平方米的三至四房。具体来看，80平方米的三房两卫户型预计价格在260-300万元之间；89平方米的三房两卫户型预计价格在290-330万元之间；而110平方米的四房两卫户型则预计价格在370-430万元之间。这样的价格定位，在当前深圳房地产市场中无疑具有较高的性价比。特别是考虑到项目所处的优越地理位置、完善的周边配套以及高品质的居住环境，中建观玥名邸无疑成为了购房者眼中的“性价比之王”。
### 项目亮点：多维优势构筑理想居所
**1. 地理位置优越**
中建观玥名邸位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧，紧邻光明城高铁站和虹桥公园。这一区域不仅是光明区新盘价值版块的第一梯队位置，更是未来深圳城市发展的重要节点。项目周边交通网络四通八达，距离在建的地铁13号线德雅路站仅约400米，未来还将有4条地铁线路在此交汇，为居民的出行提供了极大的便利。

**2. 配套设施完善**
除了优越的地理位置外，中建观玥名邸的周边配套设施也极为完善。项目周边教育资源丰富，包括南方科技大学附属光明凤凰学校等优质学校，为孩子的教育提供了有力保障。同时，周边还有深圳中医院光明院区等三甲医院，为居民的健康保驾护航。此外，项目周边商业配套也在不断完善中，未来将形成集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商圈。

**3. 户型设计合理**
中建观玥名邸的户型设计同样令人称道。项目推出的三至四房户型均采用了科学合理的布局设计，充分考虑了居住者的实际需求。例如，80平方米的三房两卫户型虽然面积紧凑，但通过巧妙的设计实现了空间的最大化利用；89平方米的三房两卫户型则配备了一个长达6.3米的大阳台，进一步提升了居住的舒适度；而110平方米的四房两卫户型则采用了横厅南北通透的格局，让室内光线更加明亮通透。

**4. 品质保障值得信赖**
作为中建八局倾力打造的项目，中建观玥名邸在品质上自然不容小觑。项目从规划、设计到施工都严格按照高标准、严要求进行，确保每一个细节都精益求精。同时，项目还引入了先进的智能化管理系统和绿色建筑理念，为居民提供更加安全、便捷、环保的居住环境。
### 结语
综上所述，中建观玥名邸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及高品质的开发标准，成为了光明区乃至整个深圳房地产市场上的一颗璀璨明珠。对于购房者而言，选择中建观玥名邸不仅意味着拥有了一个理想的居所，更是对未来美好生活的投资与期待。因此，建议有意向的购房者尽早关注项目动态，抓住这难得的购房良机。