‌南山绿璟白石洲介绍

【开发商】深圳市绿景天盛实业有限公司

【项目地址】深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角

【占地面积】46万㎡（四期开发，一期占地3.06万㎡）

【总建筑面积】500万方，开发时长8-10年

【建筑类型】住宅，公寓，写字楼，酒店、商业

【物业公司】绿景物业

【物业费】5.8元/㎡/月 （参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月）

【总户数】一期住宅1257户，公寓1489套，

【产品面积段】110-125-187平

【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户

【容积率】10.3

【绿化率】30%

【使用率】70%

【车位比】1:0.73  （拉通住宅公寓商业，但分区管理住宅是一户一张月卡）

【楼层高】住宅三栋都为74F

【交楼时间】2026年年初

【交付标准】精装交楼（7000一平交标）

【产权年限】住宅70年，公寓40年

一、白石洲绿景璟庭的楼层高度‌

白石洲绿景璟庭是一个规模宏大的住宅项目，总共分为五栋建筑体，其中包括三栋超高层住宅楼和两栋商务公寓。这三栋住宅楼均为74层高，成为了深圳市南山区的一道亮丽风景线。每栋住宅楼都采用了现代化的建筑设计，外观时尚大气，不仅提升了整个区域的城市形象，也为居住者提供了宽敞明亮的居住空间。

住宅楼内部设计同样出色，每层的层高都经过精心规划，确保了居住者拥有舒适的居住环境。具体来说，部分楼层的层高为3米，而部分高层楼层的层高则达到了3.15米，这样的设计不仅增加了居住空间的层次感，也让居住者感受到了更加宽敞的居住体验。此外，顶复户型的层高更是达到了6.9米，这样的挑高设计不仅让居住者拥有了更加开阔的视野，也增加了空间的通透性和灵活性。

‌二、白石洲绿景璟庭的容积率‌

白石洲绿景璟庭的容积率也是购房者关注的焦点之一。容积率是指一个小区的建筑总面积与用地面积的比率，它反映了小区建筑的密集程度和土地利用效率。白石洲绿景璟庭的容积率在多个资料中有所差异，但根据最新数据显示，该项目的容积率约为10.3至11.5之间。这样的容积率在深圳市南山区属于较高水平，但也正是这样的高容积率设计，使得白石洲绿景璟庭能够在有限的土地上建设出更多的住宅单元，满足更多购房者的需求。

当然，高容积率也带来了一定的挑战，如如何确保小区的绿化率和居住环境质量等。白石洲绿景璟庭在规划时就充分考虑到了这些问题，通过科学合理的建筑布局和绿化设计，确保了小区的居住环境和舒适度。小区内绿化覆盖率较高，为居住者提供了宜人的居住氛围和休闲空间。

‌三、白石洲绿景璟庭的其它亮点‌

除了楼层高度和容积率之外，白石洲绿景璟庭还有许多其它亮点值得购房者关注。

‌户型多样，满足不同需求‌：白石洲绿景璟庭提供了多种户型选择，包括三至五房户型，面积从110㎡到400㎡不等。这样的户型设计不仅满足了不同购房者的居住需求，也为他们提供了更多的选择空间。无论是单身贵族、小家庭还是大家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。

‌地理位置优越，交通便利‌：白石洲绿景璟庭位于深圳市南山区深南大道与沙河东路交汇处，地理位置优越，交通便利。周边有多条公交线路和地铁站点，方便居住者出行。此外，项目周边还有丰富的商业配套设施和休闲娱乐场所，如购物中心、餐饮店、电影院等，为居住者提供了便捷的生活服务。

‌品质卓越，值得信赖‌：白石洲绿景璟庭由深圳绿景天盛实业有限公司开发，该公司拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。项目在规划、设计、施工等方面都严格遵循国家标准和行业规范，确保了房屋的品质和安全性。此外，项目还配备了专业的物业管理团队，为居住者提供周到的物业服务。

‌四、白石洲绿景璟庭的居住体验‌

白石洲绿景璟庭不仅提供了高品质的住宅产品，还为居住者带来了愉悦的居住体验。小区内环境优美，绿化覆盖率高，为居住者提供了宜人的居住氛围。住宅楼内部设计合理，采光通风良好，让居住者感受到了舒适和温馨。此外，小区还配备了丰富的休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足了居住者的多样化需求。

在这里居住，您可以享受到城市生活的便捷和舒适。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里找到满足您需求的地方。同时，您还可以享受到小区提供的优质服务，如物业管理、安保巡逻等，让您感受到家的温暖和安全。

‌五、结语‌

白石洲绿景璟庭作为深圳市南山区的高端住宅项目，以其超高层建筑、优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多购房者的关注。本文详细介绍了该项目的楼层高度、容积率以及其它相关信息，希望能为购房者提供有价值的参考。如果您对白石洲绿景璟庭感兴趣，不妨亲自前往现场参观体验，相信您一定会被它的魅力所吸引！