卓越前海未来城介绍

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司

物业管理费：4.38元/㎡

总占地面积：约4.51万㎡

总建筑面积：约31.25万㎡

容积率：4.77

绿化率：35%

产权年限：2023年11月-2093年11月（70年）

总户数：2380户

总栋数及楼高：8栋，45-47层。

梯户比：3梯7户

停车位：2370个

车位占比：约1:1

交房时间：2026年12月

交付标准：精装修

‌一、项目概况‌

卓越前海未来城位于深圳市宝安区沙井街道新沙路及德锦路交汇处，地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。项目总建筑面积约178万平方米，分五期开发，是一个集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的大型综合体。项目致力于打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，为居民提供便捷、舒适的生活环境。

‌二、地理位置与交通‌

卓越前海未来城地理位置优越，紧邻前海自贸区，享受大前海、大空港经济、会展经济、海洋经济等多重优势。项目周边交通便捷，紧邻地铁12号线海上田园东站，可便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田等深圳核心区域。此外，周边还有多条高速和快速路，如广深沿江高速、京港澳高速、沈海高速等，以及宝安国际机场等交通设施，出行十分便捷。

‌三、配套设施‌

卓越前海未来城在配套设施方面同样表现出色。项目内部规划有湾市集，汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能，满足居民日常生活需求。此外，还规划有约10万平方米的卓越mall，对标福田卓悦汇购物中心，为居民提供高品质的购物体验。周边商圈同样繁华，3公里距离内近享会展商业综合体（约32万平方米）、华发冰雪主题商业（约10万平方米）、京基百纳（约18万平方米）、天虹（约10万平方米）等。

在教育资源方面，卓越前海未来城同样不容小觑。项目自带幼儿园，1公里内还有3个规划校区，包括家楼下的18班幼儿园（在建）、深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。此外，项目还共享茭塘小学、和一学校小学部等小学学区，以及沙井中学（宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）等初中学区，为住户的孩子提供了丰富的教育资源。

‌四、生态环境‌

卓越前海未来城被海上田园和福海河两大生态绿境环抱，生态环境优美。海上田园是163万平方米的国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约为东部华侨城的3倍。福海河则是长约6.4公里的深圳西部高规格景观河，为居民提供了宜人的居住环境。

‌五、楼盘设计‌

卓越前海未来城的住宅设计同样令人印象深刻。项目采用了铝板超窄边框设计，简洁现代，彰显建筑品质。内部园林景观融合双度假泳池、儿童乐园、环形跑道等多元化休闲设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。户型设计方面，项目提供了多种户型选择，包括63平方米的两房、76平方米的三房、86平方米的三房以及113平方米的四房等。这些户型不仅面积适中、布局合理，而且得房率高，满足现代家庭的需求。

‌六、房价与购房优惠‌

卓越前海未来城的房价在市场中具有一定的竞争力。根据最新消息，项目一期住宅的均价已经公布，其中76平方米户型均价约3.45万元/平方米，86平方米户型均价约3.65万元/平方米。此外，项目还提供了丰富的购房优惠活动，如定存5万可享开盘87折优惠、送1年物业管理费、价值5万元软装家电礼包等。这些优惠活动使得购房者能够以更加实惠的价格购买到高品质的住宅。

‌七、总结‌

综上所述，卓越前海未来城作为一座由卓越集团精心打造的大型综合体项目，在地理位置、交通便捷性、配套设施、教育资源、生态环境以及楼盘设计等方面都表现出色。它不仅为居民提供了便捷、舒适的生活环境，还为他们提供了丰富的文化娱乐和休闲活动选择。此外，项目还提供了具有竞争力的房价和丰富的购房优惠活动，使得购房者能够以更加实惠的价格购买到高品质的住宅。因此，对于想要在深圳宝安区购置房产的购房者来说，卓越前海未来城无疑是一个值得考虑的优质选项。

随着深圳城市的不断发展和人口的持续增长，房地产市场的竞争也日益激烈。然而，卓越前海未来城凭借其独特的优势和卓越的品质，在市场中脱颖而出，成为了众多购房者的首选。相信在未来，这座楼盘将继续为居民带来更加美好的生活体验。